银行太有才！都推出接力贷了

如果将来中国也出现房地产危机了，那么这些做决策的人都该被TJJTDS，艹！ 中国的商品房才70年产权，买了房就真世世代代都是房奴了。
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中国用资产泡沫拉动复苏

中国决策层对泡沫的担忧情绪近期已经令市场感到害怕，促使市场人士认为推动中国资产价格回升的宏观货币政策可能即将出现逆转。但别被愚弄了。中国政府可能会继续开动流动性水泵，支撑国内市场。领导人面临的现实选择屈指可数。鉴于2012年中国政府将进行权力交接，这种状况可能不利于政府在当前推行结构性改革，实现经济的高质量增长。

此外，美国经济近期的状况好转也加剧了市场对中国提前收紧货币政策的忧虑情绪，美国住房和就业市场都表现出了微弱的复苏迹象。随着中国出口再次回升，中国经济要加速增长就不需要那么明显地依赖住房市场，因此就可以更快的回笼流动性。似乎与这一假想遥相呼应，本周公布的中国月度信贷数据显示，7月份新增贷款下滑至520亿美元，明显低于上半年月度平均水平1,800亿美元。

不过，这一“紧缩”状况并非完全如表面情况所示。尽管美国和欧洲市场出现积极迹象，但中国出口整体状况依旧疲软，国内消费要填补这一缺口还有很长的路要走。中国经济今年的增长很大程度上得益于政府大举投资基础设施项目。不过，由于今年财政刺激举措的强度之大，此类举措很难给2010年的国内生产总值(GDP)增长带来推动。随着外部需求放缓，企业利润下滑，新的中国企业投资已经变得不再可靠。

因此，住宅开工成了中国领导人希望立竿见影的最好希望。为了促使地产开发商开工新建项目，中国决策层首先必须通过宽松信贷提振动荡的楼市人气，促使市场迅速消化当前空置住宅库存。这招已经产生了效果：目前中国未售出住房相当于大约9个月的需求，今年年初的时候则相当于超过14个月的需求量。推动房地产市场回升肯定是中国政府今年最令人印象深刻的经济功绩，但中国政府还需要长期支撑地产开发商对市场的信心，以便使它们开始启动新的项目。
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沈明高：中国房地产调整夭折

　　与美国房地产价格暴跌不同，2008年12月以来，中国房价微降之后，今年二季度末又开始上涨。如果泡沫继续积累，未来中国房价很可能急剧下降。

　　国际经验表明，房地产市场具有明显周期性，即房价大涨之后很可能出现剧烈下降，但是这个规律在中国却不适用。金融危机爆发之后，美国房价持续下跌。2009年一季度，美国房价比2007年的最高时的价位已经下降17%。相比之下，中国房价在2008年12月微降之后，2009年二季度末已经开始上扬。

　　在《财经》研究部7月27日推出的第四十八期《财经·宏观周报》中，《财经》首席经济学家沈明高就中国房价为何没有深幅调整进行剖析，他认为，中国经济对房地产投资的依赖，货币和信贷双宽松政策，以及投资者缺乏通胀防御性投资工具三大原因，阻碍了本轮房地产市场健康调整。

　　沈明高认为，中国经济对房地产投资依赖使得中国经济复苏难以与房地产脱钩，否则中国经济可能出现更大波动。

　　他指出，中国房地产有三大特征，这些特征使得中国经济较为依赖房地产的兴旺。 (more…)

现在的开发商真是胆大

你说这家开发商是不是不想活了？

还记得成都西光华那个地震前“八级强震”的“最牛乌鸦嘴”广告吗？怎么都是搞房地产的啊！难道开发商的日子真的很难过了？